三、规划设计

(一）概念性方案

业务说明

适用于意向建房、已确定建房、需要完整布局与视觉方案，用于家庭内部确认、方案对比、预算核算、对接施工的全阶段业主。

服务内容

1.现场实地勘测，完整记录地块尺寸、边界、高差、周边环境及原有建筑信息；

2.深度沟通业主需求，结合常住人口、房间功能、风格偏好、预算范围，完成整体规划；

3.规划建筑整体轮廓、层数、开间进深、主次出入口、室内功能分区及庭院布局；

4.风格定向设计，涵盖新中式、传统中式、徽派、湘派民居、现代合院等主流中式宅院风格；

5.完成各楼层（一层、二层、三层、阁楼、地下室）全套平面布置方案；

6.外立面专项设计，包含墙体配色、窗套、屋檐、坡屋顶、斗拱、花窗等中式构件造型；

7.庭院整体布局规划，围墙、大门、影壁、车道、步道、绿化、水池、假山等景观分区；

8.标注空间尺寸、标高、门窗定位，用材参考；

9.制作多角度高清效果图（人视、鸟瞰、庭院全景）、简易意向模型；

10.出具完整设计说明，解读设计风格、格局理念、营造思路与用材建议等。

交付成果

地块总平图、全套平面布置图、外立面设计图、风格意向图、多角度高清效果图、简易效果图模型、设计说明书、材质参考图。

（二）施工图深化设计（全套施工图纸，可直接进场施工）

适合：确定施工、需要图纸交付施工队，是落地核心图纸，在概念性规划方案基础上，完成全套标准化施工图纸，满足乡村自建房施工、报建、验收要求：

1.建筑主体工程施工图深化

1）总图设计：

① 设计总说明、总平面图、竖向设计图、土方平衡图、总平面定位放线图；

② 平面户型细节优化图、功能分区调整图、动线规划图；

2）建筑专业施工图：

① 建筑设计说明、各层建筑平面图、各方向建筑立面图、关键部位剖面图

② 楼梯详图、门窗表及门窗样式图、外墙节点大样图、屋面节点大样图

③ 防水节点大样图、散水/台阶/坡道详图、檐口/屋脊/山墙传统构造详图

3）结构专业施工图：

① 结构设计说明、基础平面图及详图、各层结构平面图

② 梁/板/柱配筋图、楼梯结构图、抗震构造详图

4）给排水专业施工图：

① 给排水设计说明、室内给排水平面图、给排水系统图

② 室外给排水管网图、雨水收集系统图

5）电气专业施工图：

① 电气设计说明、强电平面图、弱电平面图、配电箱系统图

② 开关插座点位图、防雷接地平面图、室外电气管网图

6）木制作专业施工图：

① 木作设计说明、大木作构架图、传统门窗木作样式图

② 挂落/花格/栏杆木作详图、牛腿/雀替等装饰木作详图

7）建筑外观及内外庭院效果图：

主要空间效果图（不少于10张）

2.室内装修及园林景观工程设计

1）室内装修设计施工图；

l 装修设计说明、各空间平面布置图、地面铺装图、顶面吊顶图

l 各空间立面图、节点大样图、水电改造图、灯具布置图

l 洁具 / 厨具布置图、固定家具布置图、

2）室内装修效果图，

主要空间效果图（不少于10张）

3.园林景观设计

1）景观设计说明、景观总平面图、竖向设计图、铺装平面图

2）绿化种植图、景观小品详图、围墙 / 大门详图、水景详图

3）室外照明平面图、景观给排水管网图、主要效果图（不少于 6 张）

4）园林景观设计施工图；

内庭院、侧庭院、道路及水沟地面硬化铺装施工图；

4. 附属工程设计

1）周边道路概念规划设计

2）前案池塘概念规划设计

交付成果：全套CAD施工图纸（电子档+纸质装订版）、图纸交底记录、施工工艺说明。

谈单核心价值

从概念到施工图一站式设计，风格正统、格局合规、图纸标准，施工队拿图即可开工，避免边建边改、返工浪费，打造专属传世中式宅院。