四、建房施工（落地服务）

业务定位

承接中式宅院、乡村自建房、庭院园林土建、主体、内外装修、庭院景观全流程施工总承包，分为主体施工、整装施工、庭院专项施工、旧房改造施工四大类，严格执行峰林阁标准化工艺、验收标准。

细分服务类目 & 详细服务内容

（一）前期施工准备服务

1. 现场技术交底：设计图纸、堪舆定位、标高、轴线、尺寸现场放样；

2. 施工方案编制：施工组织设计、工期计划表、人员安排、材料进场计划；

3. 场地平整、渣土清理、临时水电搭设、施工围挡布置；

4. 开工仪式协助、现场安全文明施工布置。

（二）主体土建施工（核心工程）

1. 基础工程：土方开挖、地基夯实、条形基础/独立基础/筏板基础施工、地梁浇筑；

2. 主体结构：墙体砌筑、柱梁板浇筑、楼层施工、大木作施工、屋面结构、坡屋顶搭建；

3. 屋面工程：屋面找平、防水、保温、中式瓦面铺设、屋脊、檐口施工；

4. 门窗洞口、构造柱、圈梁、抗震结构施工（适配乡村建筑安全标准）。

（三）内外装饰装修施工

1. 外墙工程：外墙抹灰、保温、真石漆/仿古砖/文化石、中式线条、窗套、门楼外立面装饰；

2. 内墙工程：内墙抹灰、墙面找平、挂网防裂处理；

3. 地面工程：室内地坪、客厅/卧室/厨卫地面找平、瓷砖/地板基层施工；

4. 厨卫专项：厨卫防水、墙地砖铺贴、管道预埋、洁具安装基层施工；

5. 中式木作/仿古构件安装：花格、门窗、廊柱、挂落、雕花等传统构件安装。

（四）水电暖通工程

1. 全屋强弱电布线、配电箱安装、开关插座定位布设；

2. 给排水管道铺设、下水、进水、雨水管、庭院排水系统施工；

3. 防雷、接地、室外庭院灯光管线布设。

（五）庭院园林专项施工

1. 围墙、大门、影壁、院门、步道硬化施工；

2. 景观水池、假山、花池、排水沟、景观廊架施工；

3. 绿化种植、苗木移栽、草坪铺设、庭院小品安装；

4. 庭院灯光、景观给排水整套落地。

（六）旧房/老宅院改造、加建、翻新施工

1. 老房拆除、局部改建、楼层加建、墙体改造；

2. 老旧屋面、防水、水电整体翻新；

3. 老庭院翻新、格局改造、景观升级。

（七）竣工验收与售后质保

1. 分阶段验收：基础验收、主体验收、屋面验收、大木作验收、装修验收、庭院验收（参照108项工艺验收标准）；

2. 整体竣工验收、竣工实景拍照存档；

3. 售后质保：按行业及合同约定提供主体结构、防水、木结构、装修工程质保，后期维修对接。

配套管理服务

1. 现场施工管理：项目经理全程驻场、工人调度、材料管控、工期管控；

2. 材料管理：主材、辅材统一采购/业主自采对接，进场验收、堆放管理；

3. 安全管理：施工现场安全防护、文明施工、安全交底，杜绝安全事故。

交付成果

1. 分阶段施工过程照片、视频档案；

2. 各分项工程验收单、整体竣工验收单；

3. 竣工全套实景图、视频；

4. 质保承诺书、售后联系方式。

谈单核心价值

设计+施工一体化落地，图纸、工艺、标准统一，全程管控工期、质量、安全，一站式建好中式传世宅院，业主省心省力。